Poelenburg, Zaandam Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Poelenburg in Zaandam, Noord-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Poelenburg, Zaandam in cijfers

Wijk Poelenburg heeft de afgelopen periode 30 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 392.500. Met een gemiddelde prijs van 4.232 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Zaandam.

Kerngegevens wijk Poelenburg

Mediane woningprijs: € 392.500
Prijs per vierkante meter: 4.232 m²
Aantal verkopen: 30 woningen verkocht
Actieve makelaars: 17 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 95 m²

Marktpositie binnen Zaandam

Wijk Poelenburg positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Zaandam:

Prijsverhouding: € 392.500 (wijk) tegenover € 400.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 30 van de 4.510 verkopen in Zaandam
Makelaars: 17 van 68 makelaars actief in Zaandam

Prijssegmenten in Poelenburg

De woningverkopen in wijk Poelenburg verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 0 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 18 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 13 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 2 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Poelenburg biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 15 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 5 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 14 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 0 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Poelenburg:

A-energielabels: 2 woningen
B en C-energielabels: 9 woningen
D tot G-energielabels: 10 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Poelenburg kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 31 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
Verkoop binnen maand: 14 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 5 woningen

Leidende makelaars in Poelenburg

De top 3 makelaars in wijk Poelenburg op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars in Poelenburg

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Saen Garantiemakelaars

Verkocht 4 huizen

Bert van Vulpen makelaars + hypotheken

Verkocht 4 huizen

Thijssen Makelaardij

Verkocht 3 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze wijk

Makelaar Van der Linden Amsterdam (3)RE/MAX Royal (2)Tulpar Makelaardij (2)Gewoon Simpel Makelaars (2)FRIS Woningmakelaars (1)KRK Makelaars (1)Van Overbeek Makelaars o.g. (1)Brantjes Makelaars (1)De Ruyter Makelaardij (1)Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs (1)VLIEG Makelaars OG (1)Fransen & Kroes Makelaars (1)TWM Makelaardij (1)Peter Pals Makelaardij o/g b.v. (1)

Kosten en tarieven in Poelenburg

Bij de verkoop van je woning in wijk Poelenburg kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 4.038 tot € 5.250
Aankoopbegeleiding: € 2.019 tot € 3.029

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Poelenburg en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Poelenburg. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Poelenburg schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Zaandam

Verken ook de verschillende buurten binnen Zaandam om je opties te vergelijken:

Zaandam West

In deze wijk zijn 114 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 389.000, 32 actieve makelaars.

Nieuw West

In deze wijk zijn 88 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 435.000, 27 actieve makelaars.

Zaandam Zuid

In deze wijk zijn 72 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 362.500, 30 actieve makelaars.

Rosmolenwijk

In deze wijk zijn 53 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 395.000, 22 actieve makelaars.

Pelders- en Hoornseveld

In deze wijk zijn 36 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 442.500, 13 actieve makelaars.

Kogerveldwijk

In deze wijk zijn 30 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 275.000, 19 actieve makelaars.

Poelenburg

In deze wijk zijn 30 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 392.500, 17 actieve makelaars.

Zaandam Noord

In deze wijk zijn 28 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 385.000, 13 actieve makelaars.

Makelaars in Poelenburg, Zaandam