Morsdistrict, Leiden Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk Morsdistrict in Leiden, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt Morsdistrict, Leiden in cijfers

Wijk Morsdistrict heeft de afgelopen periode 198 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 375.000. Met een gemiddelde prijs van 5.554 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Leiden.

Kerngegevens wijk Morsdistrict

Mediane woningprijs: € 375.000
Prijs per vierkante meter: 5.554 m²
Aantal verkopen: 198 woningen verkocht
Actieve makelaars: 45 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 74 m²

Marktpositie binnen Leiden

Wijk Morsdistrict positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Leiden:

Prijsverhouding: € 375.000 (wijk) tegenover € 400.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 198 van de 16.400 verkopen in Leiden
Makelaars: 45 van 83 makelaars actief in Leiden

Prijssegmenten in Morsdistrict

De woningverkopen in wijk Morsdistrict verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 6 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 113 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 70 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 18 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk Morsdistrict biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 39 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 38 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 46 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 0 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk Morsdistrict:

A-energielabels: 32 woningen
B en C-energielabels: 51 woningen
D tot G-energielabels: 33 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk Morsdistrict kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 28 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 1 woningen
Verkoop binnen maand: 110 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 13 woningen

Leidende makelaars in Morsdistrict

De top 3 makelaars in wijk Morsdistrict op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars in Morsdistrict

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Hypodomus

Verkocht 41 huizen

REMAX Makelaarsgilde

Verkocht 28 huizen

Fides makelaars (ERA)

Verkocht 18 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze wijk

Kompas Makelaars (12)De Wekker Makelaardij (10)Finke makelaars (8)Oudshoorn makelaardij (7)Geurts Makelaars (6)Kerkvliet Makelaars (5)Hoekstra en Van Eck (5)Alpina (4)Den Elsen Makelaardij B.V. (4)Goedhart Makelaars & Taxateurs (3)Apollo Makelaardij (3)Ivo van der Leek Makelaardij (3)Obèr Makelaardij (3)Makelaarsland (2)Welkom Thuis! NVM makelaars - Dekker & Faber (2)Eigen Haard Makelaardij (2)Werk Makelaardij B.V. (2)Graal Makelaardij (2)Koppes Makelaardij bv (2)De Bruin Makelaardij Noordwijk (2)iQ Makelaars (2)Vinkenbosch Makelaardij (2)Welp Makelaardij (1)Koops Makelaardij (1)WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES (1)Focus op wonen (1)Stip Makelaardij (1)Wessel Makelaardij (1)Proper Makelaardij (1)Emil NVM Makelaars (1)April makelaars (1)Heemborgh Makelaars (1)Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar BV (1)Van Duren Makelaardij B.V. (1)Van der Meer Makelaars (1)Pitch Makelaars (1)Makelaarskantoor van Stralen (1)Jimmy Vastgoed B.V. (1)What's Next (1)De Bruyn en Tak NVM Makelaardij (1)LEK makelaars & taxateurs B.V. (1)GratisVerhuizen Makelaardij (1)

Kosten en tarieven in Morsdistrict

Bij de verkoop van je woning in wijk Morsdistrict kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 4.102 tot € 5.332
Aankoopbegeleiding: € 2.051 tot € 3.076

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk Morsdistrict en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk Morsdistrict. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk Morsdistrict schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Leiden

Verken ook de verschillende buurten binnen Leiden om je opties te vergelijken:

Bos- en Gasthuisdistrict

In deze wijk zijn 237 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 350.000, 51 actieve makelaars.

Morsdistrict

In deze wijk zijn 198 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 375.000, 45 actieve makelaars.

Roodenburgerdistrict

In deze wijk zijn 112 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 487.000, 31 actieve makelaars.

Stationsdistrict

In deze wijk zijn 82 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 439.500, 20 actieve makelaars.

Merenwijkdistrict

In deze wijk zijn 60 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 442.500, 27 actieve makelaars.

Leiden-Noord

In deze wijk zijn 55 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 395.000, 19 actieve makelaars.

Stevenshofdistrict

In deze wijk zijn 51 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 500.000, 15 actieve makelaars.

Boerhaavedistrict

In deze wijk zijn 25 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 725.000, 15 actieve makelaars.

Makelaars in Morsdistrict, Leiden