IJsselmonde, Rotterdam Makelaars

Ontdek alle essentiële informatie over makelaars en de woningmarkt in wijk IJsselmonde in Rotterdam, Zuid-Holland. Deze wijk heeft zijn eigen unieke kenmerken en gespecialiseerde makelaars die de lokale markt perfect kennen.

Woningmarkt IJsselmonde, Rotterdam in cijfers

Wijk IJsselmonde heeft de afgelopen periode 392 woningverkopen gerealiseerd met een mediane verkoopprijs van € 275.000. Met een gemiddelde prijs van 3.534 m² per vierkante meter behoort deze wijk tot het woningaanbod van Rotterdam.

Kerngegevens wijk IJsselmonde

Mediane woningprijs: € 275.000
Prijs per vierkante meter: 3.534 m²
Aantal verkopen: 392 woningen verkocht
Actieve makelaars: 69 geregistreerde makelaars
Gemiddelde woningoppervlakte: 88 m²

Marktpositie binnen Rotterdam

Wijk IJsselmonde positioneert zich als volgt binnen de totale woningmarkt van Rotterdam:

Prijsverhouding: € 275.000 (wijk) tegenover € 350.000 (stadsgemiddelde)
Marktaandeel: 392 van de 294.272 verkopen in Rotterdam
Makelaars: 69 van 244 makelaars actief in Rotterdam

Prijssegmenten in IJsselmonde

De woningverkopen in wijk IJsselmonde verdelen zich over de volgende prijsklassen:

Budget (onder €200k): 11 verkopen
Middensegment (€200k-€400k): 333 verkopen
Hoger segment (€400k-€600k): 40 verkopen
Luxe segment (€600k-€1M): 11 verkopen
Top segment (boven €1M): 0 verkopen

Woningvoorraad en kenmerken

Type woningen

Wijk IJsselmonde biedt de volgende woningtypes:

Eengezinswoningen: 125 woningen
Appartementen en flats: 0 woningen

Oppervlakteverdeling

Compact wonen (onder 75m²): 83 woningen
Standaard formaat (75-150m²): 128 woningen
Ruim wonen (boven 150m²): 8 woningen

Duurzaamheid en energielabels

Energieprestatieverdeling in wijk IJsselmonde:

A-energielabels: 49 woningen
B en C-energielabels: 118 woningen
D tot G-energielabels: 121 woningen

Marktdynamiek en verkooptijden

De woningmarkt in wijk IJsselmonde kenmerkt zich door:

Gemiddelde verkooptijd: 24 dagen
Snelle verkoop (binnen week): 6 woningen
Verkoop binnen maand: 243 woningen
Langere verkooptijd (3+ maanden): 34 woningen

Leidende makelaars in IJsselmonde

De top 3 makelaars in wijk IJsselmonde op basis van verkoopprestaties en lokale expertise:

Top makelaars in IJsselmonde

Deze makelaars verkochten de meeste huizen de afgelopen 12 maanden. De aantallen zijn van het totaal verkochten huizen.

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Verkocht 91 huizen

Woonvisie Makelaars

Verkocht 52 huizen

Zuidstad Makelaars

Verkocht 51 huizen

Andere succesvolle makelaars die huizen verkopen in deze wijk

CORPOwonen (25)REMAX Makelaarsgroep (18)Ooms Makelaars (14)Schildtvoorde NVM Makelaardij (9)RE/MAX Totaal Makelaars (7)Makelaarsland (6)Van der Giessen & Van Herk Makelaars (6)Woonzicht Makelaars (6)TW3 Strategie Marketing Makelaardij (6)Van Herk Makelaars (6)Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam (5)Huysvisie, makelaar anno nu. (5)Lamper & Van Vliet Woningmakelaars (5)365 wonen (5)Atta Makelaars (4)HUIZEN010 (4)t GoeieHuys Vastgoed BV (3)Steenhuisen Makelaardij (3)Q Makelaars (3)Makelaar André (3)At Home Makelaardij (3)VAN OORD MAKELAARDIJ (2)Mansion Makelaardij (2)Vrieling Makelaardij (2)Delta NVM Makelaars (2)Melissa is Vastgoed (2)Uw makelaar in o.g. (2)Westpunt Makelaars (2)Riva Makelaars B.V. (1)Ver-Huis Makelaars & Taxateurs (1)Koophuis Makelaars (1)Makelaardij Rijnmond (1)All in Housing (1)Match Makelaars (1)Rijndelta Makelaars (1)M1 Makelaardij (1)DPS Properties B.V. (1)De Nisse Makelaardij (1)AnSa Makelaars (1)Nultien Makelaars (1)Soffree Makelaardij en Taxaties (1)Ridder Huizen makelaardij o.z (1)Bremmer Makelaars (1)PH makelaardij (1)Landhuis NVM-Makelaardij (1)BVA Makelaardij B.V. (1)Woonadviseur Makelaardij (1)Vastgoedeffect (1)Ambitie Makelaars (1)Via Bert (1)Woongeluk Makelaardij B.V. (1)Home 4 You Makelaars (1)Den Rooijen & Van Herk Makelaars (1)BLITS MAKELAARS (1)ERA Content+ Makelaars (1)Van Kleef NVM Makelaars (1)Bahay Makelaardij (1)Schieland Borsboom NVM Makelaars (1)Groenendael Makelaardij B.V. (1)Intrahuis Makelaars BV (1)Woningkampioen (1)Atrium makelaardij (1)Hoomz - "Smart Move." (1)Home in Holland Makelaars B.V. (1)YESS Real Estate B.V. (1)Damdrecht Makelaars (1)

Kosten en tarieven in IJsselmonde

Bij de verkoop van je woning in wijk IJsselmonde kun je rekenen op:

Makelaarskosten verkoop: € 3.108 tot € 4.040
Aankoopbegeleiding: € 1.554 tot € 2.331

Deze tarieven zijn afgestemd op het lokale prijsniveau van wijk IJsselmonde en variëren per makelaar en dienstverlening.

Wijkkennis cruciaal: Kies bewust voor een makelaar met specifieke expertise in wijk IJsselmonde. Lokale marktkennis en netwerk zijn bepalend voor het beste resultaat.

Actuele marktinformatie: Deze gegevens zijn gebaseerd op recente transacties en worden continu geüpdatet. Voor de laatste ontwikkelingen in wijk IJsselmonde schakel je een lokale makelaar in.

Andere buurten in Rotterdam

Verken ook de verschillende buurten binnen Rotterdam om je opties te vergelijken:

Charlois

In deze wijk zijn 601 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 225.000, 103 actieve makelaars.

Noord

In deze wijk zijn 538 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 395.000, 98 actieve makelaars.

Delfshaven

In deze wijk zijn 496 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 325.000, 90 actieve makelaars.

Prins Alexander

In deze wijk zijn 422 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 398.500, 91 actieve makelaars.

IJsselmonde

In deze wijk zijn 392 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 275.000, 69 actieve makelaars.

Rotterdam Centrum

In deze wijk zijn 371 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 410.000, 86 actieve makelaars.

Kralingen-Crooswijk

In deze wijk zijn 330 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 375.000, 74 actieve makelaars.

Hillegersberg-Schiebroek

In deze wijk zijn 309 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 445.000, 64 actieve makelaars.

Feijenoord

In deze wijk zijn 287 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 350.000, 66 actieve makelaars.

Overschie

In deze wijk zijn 90 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 354.500, 29 actieve makelaars.

Rivium

In deze wijk zijn 35 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 648.000, 18 actieve makelaars.

Spaanse Polder

In deze wijk zijn 1 huizen verkocht, gemiddelde prijs € 799.500, 1 actieve makelaars.

Makelaars in IJsselmonde, Rotterdam